Výměna oken v bytě: Jak snížíte náklady na topení a zlepšíte komfort

Stále platíte příliš mnoho za topení, i když máte všechno vypnuté? Zkoušeli jste těsnit okna, přikrývat je fólií, nebo dělat všechno možné, aby se teplota v bytě neklesala pod 18 °C? Možná je čas přestat řešit příznaky a začít řešit příčinu. Výměna oken není jen o tom, že budou vypadat moderněji. Je to jedna z nejúčinnějších investic, kterou můžete udělat do svého bytu, pokud chcete skutečně snížit náklady na energii a zároveň si užít pohodlnější bydlení.

Proč jsou okna nejslabším místem v bytě?

Stěny, strop, podlaha - všechny tyto části domu mají nějakou izolaci. Okna? Většinou ne. Stará okna, která máte dnes ve svém bytě, pravděpodobně mají součinitel prostupu tepla Uw kolem 3,0 W/(m²·K). Co to znamená? Znamená to, že teplo uniká skrz sklo i rám tak rychle, jako byste měli otevřené dveře. Podle dat z ČVUT a společnosti Vekra může až 35 % celkového tepla, které vytápíte, unikat právě skrz okna. A to i v případě, že jsou okna jen 20 let stará. Před 30 lety se v panelácích montovala jednoduchá skla bez jakékoliv tepelné izolace. Dnes je to zcela jiná realita.

Nová okna s trojsklem a 6-komorovým profilem dosahují hodnoty Uw kolem 0,7-0,8 W/(m²·K). To je téměř 4x lepší izolace než u starých oken. Představte si to takto: když jste dříve měli 100 % tepla v bytě, dnes s novými okny zůstává 70 % - a to jen díky tomu, že jste vyměnili okna. Nezateplovali jste stěny, nevyměňovali jste kotel. Jen okna.

Jaké úspory můžete skutečně očekávat?

Nejde jen o teoretické čísla. V praxi se úspory projevují na účtech. Například v panelovém bytě ve Vlašimi, kde byly v roce 2019 vyměněny okna z dvojskla na trojsklo, klesly roční náklady na vytápění z 35 000 Kč na 24 000 Kč. To je úspora 31 % - téměř 11 000 Kč ročně. Podobně uživatel z Prahy po výměně 5 oken ve 3+1 bytě zaznamenal snížení účtů o 28 %. Další uživatel na fóru uvedl, že po investici 78 000 Kč ušetřil 9 000 Kč ročně. Návratnost investice je tak 8-9 let.

Ale to není všechno. Pokud využijete dotaci z programu Nová zelená úsporám, návratnost klesne na 4-5 let. Dotace pokrývá až 50 % nákladů, maximálně 100 000 Kč pro bytovou jednotku. Pokud tedy investujete 80 000 Kč do výměny oken ve vašem bytě, můžete dostat 40 000 Kč zpět. Zůstane vám jen 40 000 Kč, které se vrátí za 4 roky. A potom už máte 20 let čisté úspory.

Co vybrat - dvojsklo nebo trojsklo?

Není všechno stejné. Pokud máte stará okna z 80. nebo 90. let, výměna na dvojsklo s Uw ≤ 1,1 W/(m²·K) je stále významný krok. Ale pokud chcete dosáhnout maximálních úspor, vyberte trojsklo s Uw ≤ 0,8 W/(m²·K). Tato okna nejen lépe zadržují teplo, ale také výrazně zlepšují akustickou izolaci. Pokud bydlíte u silnice, slyšíte o 50-60 % méně hluku. A to je důležité - některé výměny oken nejsou jen o penězích, ale o kvalitě života.

Nezapomeňte na profil. Doporučuje se 5-6 komorový profil, který zvyšuje tepelnou odolnost rámů. Okna s 3-komorovým profilem, která se dnes někdy prodávají jako „levnější varianta“, jsou z hlediska úspor téměř bezcenná. Výrobci jako VEKRA, Kömmerling nebo Oknoplast mají ověřené systémy, které splňují požadavky programu Nová zelená úsporám. Nezapomeňte požadovat certifikát s hodnotou Uw - ne jen „energeticky úsporné“.

Instalace je klíč - nezapomeňte na to

Nejhorší, co můžete udělat, je koupit kvalitní okna a nechat je nainstalovat někým, kdo to dělá „na rychlo“. Podle Asociace výrobců oken až 35 % tepelných ztrát po výměně oken vzniká kvůli špatné montáži. Když nejsou okna správně zateplené kolem obvodu, vznikají mosty chladu - a teplo uniká stejně jako předtím.

Společnost, která vám okna dodá, by měla zahrnovat i kvalitní montáž. Věřte tomu, že kvalitní instalace stojí více - ale nejde jen o cenu. Je to o tom, zda vám okna budou sloužit 25 let, nebo zda za 5 let začnou rosit, průvanět a bude se vám muset opět vyměňovat. Přečtěte si recenze. Na Google máte přes 12 500 hodnocení pro okenní firmy v ČR - průměrné hodnocení je 4,6/5. Pokud vidíte několik recenzí o průvanech nebo rosení, vyhněte se této firmě.

Co se stane s vaším průkazem energetické náročnosti?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dnes důležitý nejen pro prodej, ale i pro případnou dotaci. Pokud máte byt v třídě D nebo E, výměna oken může přesunout váš byt do třídy C nebo dokonce B. To není jen o tom, že budete mít hezčí papír na zdi. V mnoha případech to znamená přímý přístup k vyšším dotacím, lepším podmínkám u hypoték nebo jednoduše větší hodnotu bytu.

Nová zelená úsporám vyžaduje pro dotaci Uw ≤ 1,1 W/(m²·K) pro dvojsklo a ≤ 0,9 W/(m²·K) pro trojsklo. To znamená, že pokud si vyberete správná okna, automaticky splňujete podmínky pro dotaci. Nezapomeňte však žádost podat před výměnou. Pokud začnete pracovat a pak přijdete s žádostí, dotace vám nebudou platit.

Co se děje v budoucnu?

Technologie se nezastaví. Od roku 2024 jsou na trhu okna s fotovoltaickými vrstvami - vyrábějí elektřinu a zároveň mají Uw 0,7 W/(m²·K). Dotace z Nové zelené úsporám je nyní možné získat i na tato okna. Další inovace jsou inteligentní skla, která se tmaví na příkaz - zabraňují přehřívání v létě a zároveň zůstávají transparentní v zimě. Tyto technologie jsou ještě drahé, ale vývoj jde rychle.

Od roku 2025 budou všechny nové budovy v EU muset splňovat standard téměř nulové energetické náročnosti. To znamená, že okna budou mít Uw kolem 0,6-0,7 W/(m²·K). Když dnes vyměníte okna, investujete do budoucnosti - nejen do svého domova, ale i do toho, že budete mít byt, který bude v souladu s legislativou a trhem.

Co dělat teď?

Nečekejte na „další rok“. Když máte stará okna, každý měsíc, který uplyne, je ztracený. Každý den, kdy platíte 2 000 Kč za topení, je peníze, kterou můžete ušetřit. Zkontrolujte své okna: pokud jsou starší než 20 let, pokud rosí, pokud se kolem nich hýbe vzduch - je čas se podívat na výměnu.

Nejprve si objednejte energetickou auditaci bytu - stojí kolem 4 000 Kč. Výsledkem bude přesný výpočet, kolik tepla uniká skrz okna a jaké úspory můžete očekávat. Pak si vyberte výrobce s certifikovanými produkty a kvalitní montáží. Podívejte se na program Nová zelená úsporám - zjistěte, zda splňujete podmínky. A pak se rozhodněte. Investice do oken není luxus. Je to základní opatření pro pohodlné, levné a udržitelné bydlení.