Podlahová plocha: Jak správně vypočítat a využít prostor v bytě

Co je vlastně podlahová plocha, celková plocha vnitřních prostorů bytu, kterou lze fyzicky využít pro nábytek, pohyb nebo zařízení, včetně místností, ale bez zdi, komínů nebo technických prostor. Also known as užitná plocha, it je klíčové číslo, které rozhoduje o ceně, nábytku i komfortu vašeho domova. Mnoho lidí si myslí, že pokud byt má 60 m², je to tolik, kolik můžou využít. Ale není to pravda. Podlahová plocha nezahrnuje zdi, nezahrnuje šachtu výtahu, nezahrnuje ani prostor pod schodištěm – jen ty části, kde můžete postavit židli, postel nebo koupelnu.

Pokud kupujete byt, podlahová plocha je ten bod, kde se odlišují skutečné možnosti od marketingových iluzí. Některé byty mají velké obývací pokoje, ale malé kuchyně – a to se projeví až v praxi. dispozice bytu, uspořádání jednotlivých místností a jejich vztah k sobě, který ovlivňuje, jak efektivně se dá využít podlahová plocha. Also known as plán bytu, it je stejně důležitá jako samotný počet čtverečních metrů. Dva byty o stejné podlahové ploše mohou vypadat úplně jinak – jeden může být pohodlný, druhý úzký a nepraktický. Proč? Protože jedna místnost může mít 12 m², ale je dlouhá a úzká, takže do ní nevejde ani klasická pohovka. Jiná může mít stejnou plochu, ale je čtvercová – a tam se všechno vejde.

Podlahová plocha také ovlivňuje, jaký nábytek si můžete dovolit. Pokud máte 45 m², nebudete chtít koupit velký obývací pokoj s pěti kusy nábytku – vyplní prostor a zbytek bytu bude nepraktický. úspora prostoru, schopnost využít každý centimetr podlahové plochy tak, aby nezůstával žádný nevyužitý kout, a přitom nepřipadal byt přetížený. Also known as funkční plánování, it je základní dovednost pro každého, kdo chce mít doma klid a pohodlí. To znamená, že když si vybíráte dveře, skříně nebo kuchyňské moduly, musíte vědět, kolik skutečně máte místa. Nejen na papíře, ale v praxi – jak se otevírají dveře, kde končí zárubně, kde je možné umístit závěsný systém.

Podlahová plocha se počítá od vnitřní strany zdi, ne od vnější. To znamená, že u starých domů, kde jsou tlusté zdi, můžete mít 10 % méně užitného prostoru, než vám prodejce říká. A pokud se podíváte na návrhy interiérových dveří, které nabízíme – většina z nich je navržena tak, aby minimalizovala ztrátu plochy při otevírání. Klasické dveře, které se otevírají do místnosti, mohou snížit dostupnou plochu o 1,5 až 2 m². Zatímco posuvné nebo skryté dveře to nezatěžují vůbec.

Co najdete v článcích níže? Všechno, co potřebujete vědět o tom, jak podlahová plocha ovlivňuje váš každodenní život – od výběru nábytku až po to, jak správně vyjednávat o ceně bytu. Zjistíte, proč některé byty vypadají větší, než jsou, a proč jiné se zdají malé, i když mají stejný počet metrů. Najdete rady, jak využít každý centimetr, i když máte jen 30 m². A uvidíte, jak se dveře, zárubně nebo úložné systémy mohou stát klíčem k tomu, aby se váš byt cítil větší, než je ve skutečnosti.