Financování novostavby

When planning a new build, financování novostavby, proces, který spojuje úspory, úvěry a státní podporu pro výstavbu domu. Also known as stavební financování, it is not just about getting a mortgage—it’s about structuring every koruna so it works for you, not against you. V Česku většina lidí předpokládá, že hypotéka sama vyřeší všechno. Ale to je chyba. Hypotéka je jen jeden kus skládačky. Zbytek tvoří vaše úspory, dotace, stavební úvěry a i to, co jste nečekali.

Podívejte se na hypotéku, půjčku na bydlení, kterou poskytují banky s dlouhodobým splácením. Also known as bytová hypotéka, it is the most common tool for financing new builds in the Czech Republic. Ale nezapomeňte na dotace na bydlení, státní podporu, která může pokrýt až 30 % nákladů na stavbu, pokud splníte podmínky. Also known as zelená dotace, it is often overlooked because people think they don’t qualify. V roce 2025 se změnily podmínky pro dotace na energetickou náročnost. Pokud stavíte domov s nízkou spotřebou, můžete dostat tisíce korun navíc. A to ani nezačínáme s stavební úvěr, krátkodobý úvěr na hmotné náklady na stavbu, který se převádí na hypotéku. Also known as stavební úvěr, it’s the bridge between your savings and the final mortgage. Mnoho lidí ho používá špatně – berou ho na všechno, včetně interiéru, a pak se diví, proč je jejich hypotéka tak vysoká.

Financování novostavby není o tom, kolik si můžete dovolit půjčit. Je to o tom, kolik si můžete dovolit nechat u sebe. Kdo má dostatek úspor, ten nemusí brát největší hypotéku. Kdo zná dotace, ten může stavět lépe za stejnou cenu. Kdo ví, kdy použít stavební úvěr a kdy ne, ten ušetří tisíce. V našich článcích najdete konkrétní příklady – jak jedna rodina v Jihlavě ušetřila 280 tisíc korun díky správnému využití dotací, jak jiná v Brně přešla z úvěru na hypotéku bez překvapení, a jak se vyhnout běžným chybám, které stojí lidé desítky tisíc korun.