Nejčastější chyby při zateplení domu a jak jim předejít v roce 2025

Stavíte nebo rekonstruujete dům a plánujete zateplení? Můžete si myslet, že stačí nafouknout nějakou izolaci na zeď a už je vše v pořádku. Ale pravda je jiná. Podle průzkumů až 67 % zateplení v Česku má závažné chyby, které zničí vaše úspory na vytápění. Místo 40 % úspor dostanete jen 10 % - nebo žádné. A za pár let se budete divit, proč se na fasádě objevily praskliny, plíseň nebo se omítka začala odlupovat.

Chyba č. 1: Zateplujete jen část domu

1. Zateplíte jen jižní fasádu, protože tam je nejvíc slunce.
2. Přeskočíte severní stranu, protože tam je „málo vidět“.
3. Zapomenete na příčky mezi domy, kde je největší únik tepla.

Toto není zateplení. Je to tepelný trik. Když zateplíte jen jednu nebo dvě strany, teplo prostě najde cestu tam, kde není izolace. Podle České energetické agentury je únik tepla na nezateplené části až o 25 % vyšší než před zateplením. Výsledek? V interiéru zůstává vlhko, v koutech se tvoří plíseň a vytápění stojí stejně jako dříve. Zateplení musí být kompletní - všechny fasády, střecha, sokl, podlaha nad sklepem. Každý „přeskočený“ metr čtvereční je díra v vašem peněžence.

Chyba č. 2: Sokl zůstal nezateplený

Sokl je ta část domu, která je v zemi a na něm. Většina lidí o něm ani neví. A přitom je to jedna z největších děr v tepelné ochraně. Podle MH Stavebnictví je nezateplený sokl zjištěn u 28 % domů. A co to dělá? Teplo uniká přímo do země. Navíc se tam hromadí vlhkost - a to je špatně pro zdivo. Podle ČKAIT musí být sokl zateplený alespoň do výšky 30 cm nad terénem. A není jedno, jaký materiál použijete. Pěnový polystyren s vysokou schopností nasávat vodu se zde nesmí používat. Použijte minerální vlnu nebo extrudovaný polystyren s absorpcí pod 3 %. Jinak se sokel bude mokřit, zdivo se rozpadne a v podlaze vám bude vždy studeně.

Chyba č. 3: Příliš tenká izolace

Před 10 lety stačilo 80 mm polystyrenu. Dnes to nestačí. Podle ČSN 73 0540-2:2011 a vyhlášky č. 78/2013 Sb. musí mít rekonstruovaný dům součinitel prostupu tepla U ≤ 0,20 W/(m²·K). A to znamená:

• Minimálně 120 mm EPS (pěnový polystyren)
• Minimálně 140 mm minerální vlny

Ale kolik lidí si to nechá říct? Podle Isover.cz je nedostatečná tloušťka izolace chybou v 37 % případů. Lidé si berou 50 mm nebo 80 mm, protože to stojí méně. A co je důsledkem? Vlhkost se začne hromadit uvnitř zdi. Rosný bod se posune do konstrukce. Zdi se mokří, plíseň se šíří, omítka se odlupuje. A vaše úspory? Žádné. Zateplení s příliš tenkou izolací je jako si koupit auto s půl litrovým motorem a očekávat, že vám ušetří benzín.

Chyba č. 4: Špatně připravený povrch

Zateplení není lepení papíru na zeď. Povrch musí být čistý, suchý, pevný. Pokud na zdi je prach, olej, stará omítka nebo vlhkost, lepidlo neudrží. Podle MH Stavebnictví je špatně připravený podklad chybou v 41 % případů. Co dělat?

1. Odstraňte všechny volné částice - tlakovou vodou nebo štětcem.
2. Odstraňte starou omítku, která se křupá.
3. Naneste penetrační nátěr podle typu podkladu - akrylátový pro akrylátové omítky, silikátový pro silikátové.
4. Zkontrolujte přilnavost: pro zdivo musí být minimálně 0,08 MPa, pro beton 0,15 MPa.

Když to přeskočíte, izolace se začne odlupovat. Ne hned. Ale za dva roky. A pak budete muset dělat vše znovu.

Chyba č. 5: Nesprávné kotvení

Kotvení není doplněk. Je to základ. Podle Isover.cz je nedostatečné kotvení nejčastější vadou fasádních systémů. Doporučuje se 6-8 hmoždinek na metr čtvereční. Ale kolik instalatérů to dělá? Podle ProFibau.cz je 29 % domů s méně než 6 kotev na m². Co se stane? Při větru nad 100 km/h se izolace může jednoduše popadat. Hmoždinky se prokreslí, fasáda se zkroutí, vzniknou mezery. A pak se začne vlhko dostávat do konstrukce. Toto není jen estetický problém. Je to bezpečnostní riziko. Většina špatně zateplených domů má právě tento problém.

Chyba č. 6: Zateplení mokré zdi

Toto je jedna z nejhorších chyb - a nejčastěji ji lidé nevidí. Zateplujete dům, který má mokré zdi. A nevědí, že zdi jsou mokré. Podle ČVUT v Praze je kritická vlhkost pro pórobeton nad 3 % hmotnostní vlhkosti, pro plnou cihlu nad 5 %. Pokud zateplíte mokrou zeď, vodní pára se nemůže vypařit. Zůstává uvnitř. Tvoří se kondenzace. A potom se objeví plíseň. Ne na povrchu. Ale uvnitř stěny. A to už se nedá opravit jen omítkou. Musíte odstranit celou izolaci, vysušit zeď, pak až zateplit znovu. A to stojí 2-3 krát víc. Před zateplením vždy změřte vlhkost - kapacitním vlhkoměrem. Ne „podle pohledu“.

Chyba č. 7: Podlepování izolantu izolantem

Tady je špatné řešení, které vypadá jako „zázrak“. Stěna není rovná. Místo toho, abyste ji vyrovnali omítkou nebo sádrovou vrstvou, přilepíte na ni další vrstvu polystyrenu. A pak ještě jednu. A pak omítáte. Co se stane? Tato vrstva izolantů není spojená s podkladem. Je to jen „lepený“ hromad. V průběhu 2-3 let se mezi nimi vytvoří mezery. Vlhkost se dostane. Izolace se rozpadne. A to je nejčastější hrubá chyba podle ZOFI. Nikdy nepřilepujte izolant na izolant. Používejte vyrovnávací nátěry nebo štuky.

Chyba č. 8: Nepoužití systémových materiálů

Koupíte izolaci od jednoho výrobce, lepidlo od druhého, omítku od třetího a hmoždinky od čtvrtého. A pak se divíte, proč se omítka praská. Systémové materiály - jako od Weber, Baumit nebo Isover - jsou navrženy tak, aby spolu fungovaly. Lepidlo má správnou přilnavost k dané izolaci. Omítka má správnou průvětrnost. Hmoždinky jsou vypočítané pro danou tloušťku. Když smícháte všechno, vznikne nekonzistentní systém. A ten selhává. Většina kvalitních zateplení v Česku používá systém od jednoho výrobce. To není marketing. Je to technika.

Chyba č. 9: Žádná termovize před zateplením

Nejste si jistý, kde uniká teplo? Pak nevíte, co máte zateplit. Termovize je nejlepší nástroj, který vám ukáže tepelné mosty - okna, rohy, spoje, sokly, střešní vývěty. Podle ČKAIT je doporučováno alespoň tři termografická měření - v zimě, na jaře a na podzim. Když to neuděláte, zateplíte tam, kde není potřeba, a zapomenete tam, kde je kritické. A to je jako léčit bolest v hlavě, když máte zlomenou nohu.

Co dělat, abyste se vyhnuli všem chybám?

• Zateplujte celý dům - všechny fasády, střechu, sokl, podlahu nad sklepem.
• Používejte minimálně 120 mm EPS nebo 140 mm minerální vlny.
• Sokel zateplujte alespoň do 30 cm nad terénem - a používejte materiál s absorpcí pod 3 %.
• Kotve: 6-8 na m², talířové, minimálně 140 mm.
• Před zateplením změřte vlhkost zdi - nesmí být vyšší než 3 % u pórobetonu.
• Nikdy nepřilepujte izolant na izolant.
• Používejte systémové materiály od jednoho výrobce.
• Zakoupení termovize před zateplením - stojí 2-3 tisíce Kč, ale ušetří vás 100 tisíc.

Co vám přinese kvalitní zateplení?

Podle průzkumu MŠMT ČR domy s kvalitním zateplením, které splňuje všechny normy, dosahují úspor na vytápění 35-45 %. Domy s chybami - 10-15 % nebo žádné. A to nejsou jen peníze. Je to komfort. Teplé zdi. Žádná plíseň. Žádné vlhko. A zvýšená hodnota domu. V roce 2025 už nejde jen o to, kolik zaplatíte. Jde o to, kolik vám to bude stát za 10 let, když budete muset opravovat špatně zateplený dům.

Nezateplujte dům, abyste měli hezkou fasádu. Zateplujte ho, abyste měli teplý, suchý a bezpečný dům. A nechte to udělat odborník, který ví, jak to má být. Ne ten, co vám to nabízí nejlevněji.