čec, 15 2025
Když jsem jednou večer seděla s Jirkou u čaje a prohrabávala internet plný podivných výpočtů, docela mě překvapilo, jak málo lidí tuší, kolik může stát architektonický návrh. Když jde o bydlení, každý řeší dlaždičky a kliky, ale architekt? To je prý drahé a zbytečné. Jenže, když chcete fakt jedinečný domov, bez profesionála to neobejdete. A pokud jste na tom jako já – chcete mít jasno ve všem ještě dřív, než si objednáte první skicu – pojďme otevřít tohle trochu mystické téma.
Na čem závisí cena architektonického návrhu a k čemu architekt skutečně je
Zamysleli jste se někdy, proč některé návrhy stojí pár tisíc, zatímco jiné klidně desítky? Je to o rozsahu, typu stavby a zkušenostech architekta. Cena není vycucaná z prstu, ale má svůj jasný základ. Architekt investuje hodiny do poznání vás, vašeho životního stylu, vašich potřeb i rozpočtu. Nedá se hodit číslem bez detailního zadání. Pokud si necháte navrhnout rekonstrukci garsonky, bývá cena jiná, než když řešíte velké rodinné sídlo na okraji Brna.
V Česku se cena návrhu často pohybuje mezi 3–10 % z celkové ceny stavby. Pro dům za 5 milionů to může znamenat i 150 000 až 500 000 Kč. Základní studie někdy začíná už na 35 tisících za menší byt, detailní návrh včetně technických výkresů, rozpočtů i autorského dozoru vám udělá díru do kapsy klidně za půl milionu. Vždy ale záleží, co přesně požadujete. Některé ateliéry mají ceníky veřejné, jiné se netají tím, že cenu tvoří až po osobní debatu. Otevřeně řečeno, když slyšíte 15 tisíc za „kompletní návrh domu“, je to buď reklamní lákadlo na základní skicu, nebo vás čekají další poplatky za každý podklad navíc.
Architekt s vámi projde nejen podobu interiéru nebo fasády, ale lze od něj čekat pomoc s jednáním na úřadech, s projektanty, stavebními firmami. V lepším balíčku vám zajistí stavební povolení, rozpočet, právní náležitosti a autorský dozor nad prováděním stavby. To všechno šetří starosti, čas i peníze (to poslední poznáte až zpětně, když reklamační řízení znamená několik bezesných nocí). Často víc než návrh samotný stojí právě tento servis.
Schválně, kolik hodin si myslíte, že zabere vytvořit kompletní návrh rodinného domu? Jeden známý architekt mi ukazoval rozpis: od prvního zaměření, přes diskuze s klienty, kreslení skic, konzultace se stavebním úřadem, zpracování projektové dokumentace až po konečné předání stojí za návrhem běžně 200–400 hodin práce, někdy i víc. Jasně, existuje levnější, „rychlý“ návrh, který dostanete za víkend, ale čekejte kompromisy, často dost zásadní. Třeba tip pro Brno: část šikovných architektů účtuje za konzultaci hodinovou sazbu 1 200–2 000 Kč. To je dobrá volba, pokud potřebujete jen poradit – třeba vybrat správné materiály, rozvržení kuchyně nebo změnu dispozic.
Někdy slyším dotaz, proč vlastně platit architekta, když jsou na internetu zadarmo „typovky“. Jenže typové projekty řeší málo individuálních potřeb. Často nemusí vyhovovat konkrétní parcele, typu půdy, světelným podmínkám a hlavně vašemu způsobu života. Architekt vás obvykle na začátku pořádně vyzpovídá: Kterou místnost používáte nejvíc? Kolik máte dětí? Chcete pracovat z domova, nebo vám stačí jen obývák s gaučem? A nenechte se mýlit, někdy dobře investovaná desetina ušetří budoucí peníze za úpravy a zbytečná rozhodnutí.
Tabulka cen orientačně (2025):
| Typ služby | Cena (orientačně) | Poznámka |
|---|---|---|
| Úvodní konzultace (1-2 hodiny) | 1 500–4 000 Kč | Platí se zvlášť nebo je součástí balíčku |
| Architektonická studie (malý byt) | 35 000–60 000 Kč | Základní skica, dispoziční řešení |
| Kompletní návrh rodinného domu | 150 000–500 000 Kč | Včetně dokumentace ke stavebnímu povolení |
| Hodinová sazba architekta | 1 200–2 500 Kč/hod | Podle zkušeností a pověsti |
| Autorský dozor | 20 000–80 000 Kč | Kontrola při realizaci stavby |
Není špatné ptát se architekta přímo na všechny detaily – kolik co stojí, co přesně dostanete v ceně, kdy se platí záloha a kdy doplatek. Rozhodně doporučuji nechat si vše napsat do smlouvy.
Co ovlivňuje výslednou cenu návrhu a kdy se vyplatí investovat víc
Hodně lidí čeká, že architektonický návrh znamená hlavně vizuální stránku. Jenže jestli plánujete větší zásahy (přístavba, změna nosných konstrukcí, nové rozvody), cena se pohybuje mnohem výš. Záleží na složitosti projektu – například bungalov na rovné parcele bude většinou levnější než patrový dům na svahu, kde se řeší opěrné zdi, suterén a odvodnění.
Čím specifičtější zadání máte, tím víc času zabere jeho zpracování. Pokud přijde klient bez jasné představy, musí architekt navrhnout několik variant – a každá varianta znamená další hodiny práce. Složitější podmínky v územním plánu, požadavek na pasivní nebo nízkoenergetickou stavbu, užitný sklep, zelenou střechu nebo atypická okna… to všechno se projeví v ceně. V Brně není výjimkou, že si nejlepší architekti účtují za návrh souboru budov i několik milionů, protože často koordinují i projektanty, statiky, zahradní architekty a specializované profese.
Pokud dáváte přednost menším ateliérům, zpravidla najdete nižší ceny a o něco osobnější přístup. Ti nejslavnější architekti (jména jako Chybík+Krištof, Kuba & Pilař, nebo v Praze třeba Projektil Architects) však obsluhují větší a náročnější klientelu a jejich čas je dražší. U mladých nebo začínajících architektů narazíte i na ceny pod průměrem, což může být šance pro malý projekt s omezeným rozpočtem.
Někdy je velký rozdíl i mezi „papírovým“ návrhem a komplexní službou na klíč. Někdo chce jen studii pro představu dispozic třeba při koupi staršího bytu (ideální řešení, pokud máte omezené prostředky) – tady si architekt často řekne nižší částku, protože jde hlavně o vizuální návrh či pár variant dispozic. Pokud potřebujete kompletní administraci, povolení, výběr firem, autorský dozor a pomoc s rozpočtem, počítejte s vyšší investicí – a víc klidu do budoucna.
Tip: Skvělý architekt zvládne hlídat rozpočet, navrhne úspory při realizaci a často se mu podaří vynahradit svou cenu nižšími cenami stavebních prací nebo vhodnějším dispozičním řešením. Kvalitní návrh šetří náklady už při výstavbě samotné. Pokud rádi plánujete přesně jako já, vždy počítejte s architektonickým návrhem a rezervou ve svém rozpočtu.
Chcete-li ušetřit, můžete se domluvit třeba jen na dílčí část – například dispozici nebo konzultaci při řešení komplikovaného řešení koupelny. Méně známí architekti jsou často ochotní investovat čas i do menších projektů, kde není reálné platit za kompletní dokumentaci.
Fajn je také sledovat, zda architekt nabízí vizualizace zdarma nebo za poplatek, jaké dodává podklady (PDF, 3D model, výkresy AutoCAD) – každý typ je vhodný pro jinou situaci a účel. Pokud rekonstruujete historickou budovu v památkové zóně, připravte se na další poplatky za vyjádření památkáře, povolení a časté schůzky přímo na magistrátu. To se může prodražit o další desítky tisíc. Složitější rekonstrukce staršího bytu, kde je potřeba zaměření, statika nebo vedení inženýrských sítí, bývají také dražší než banální dispoziční úprava v novostavbě.
Jak vybírat architekta a na co si dát pozor, abyste neprohloupili
Představa, že architekt je nepřístupný génius v saku, už dávno neplatí. Hledejte člověka, s nímž si rozumíte a komu dokážete upřímně říct všechny své bizarní zvyky (třeba že ve dvě ráno potřebujete v kuchyni tančit). Nejde o smlouvu na jeden večírek – s architektem budete řešit intimní detaily svých dní. Kolegové z Brna doporučují vybírat nejen podle portfolia, ale hlavně osobního pocitu po prvním setkání. Pokud vám někdo nesedne lidsky, spolupráce vás jen vysaje.
Ptejte se na reference. Existuje Česká komora architektů, kde najdete ověřené profíky, ale vyplatí se proklikat i recenze na Google (i pár naštvaných exklientů odhalí nešvary rychleji než promo texty). Když někoho oslovujete, chtějte přesný popis služeb, konkrétní harmonogram a cenu za jednotlivé etapy spolupráce. Někdy bývá dobré sjednat tzv. kontrolní dny na stavbě a vědět dopředu, jaká je hodinová sazba při nečekané komplikaci. Pokud architekt trvá na záloze, nepřekračujte 10–20 % smluvní ceny.
Kvalitní architekt má jasné portfolio, ukáže vám předchozí realizace, často i v 3D nebo virtuální realitě. Ptejte se, s kým spolupracuje (projektant, stavební dozor, případně zahradní architekt, pokud řešíte zahradu). Vyhýbejte se firmám, které slibují pohádky za laskavé ceny – nikdy není „design zdarma“, zdarma to bude nahrazeno příplatky jinde. Přiměřené ceny jsou známkou serióznosti.
Smlouva je základ. Měla by obsahovat popis služby, harmonogram, cenu všech fází, pokuty za zpoždění (pokud je vyžadujete), autorská práva a jasné specifikace, co v projektu je a není zahrnuto. Přečtěte si i malé písmenka, zvlášť pasáže o dalším účtování víceprací nebo změně ceny při navýšení rozsahu projektu. Pokud něčemu nerozumíte, ptejte se – slušný architekt vždy rád vysvětlí postup a dá vám čas rozhodnout.
Mám vyzkoušeno, že nejlepší spolupráce vzniká tam, kde můžete architektovi věřit a oponovat mu zároveň. Pokud vám hned na začátku někdo řekne „to nejde“, zbystřete. Ti opravdu dobří vždy hledají možnosti, nikoliv důvody, proč něco nejde. A když slyšíte rozpočet, kde za drobnou rekonstrukci platíte skoro jako za kompletní návrh velkého domu – dejte si tu práci projít nabídku ještě jinde. Služby architektů se naštěstí neustále rozšiřují i digitalizují, některé ateliéry teď nabízí online konzultace, takže nemusíte cestovat přes republiku.
A poslední tip: Pokud chcete své rozhodnutí obhájit před rodinou (u nás to bývá vždy bitva s tchánem), ukažte jim konkrétní projekty, spočítejte návratnost skrz úspory za lepší dispoziční řešení, levnější stavební materiály a menší riziko reklamací. Když jim ukážete, že architekt dohlédne na to, aby úřady nenašly žádný zádrhel, většinou vaše snahy pochopí.
Nenechte se odradit první cenou, důkladně vybírejte a ptejte se na vše, co vám přijde důležité. Jen tak budete spokojení nejen s návrhem, ale hlavně s tím, co s vámi bude žít dalších dvacet let.
Kristián Janoušek
července 20, 2025 AT 11:26Upřímně, ceny za architektonický návrh jsou často nadhodnocené, zvlášť když vidím, kolik někteří architekti chtějí jen za základní koncepty. Často vám naservírují nějaké fancy vizualizace, které ale ve výsledku neodpovídají skutečnému provedení. Určitě se vyplatí znát podrobně, co všechno ten návrh zahrnuje – někdy zaplatíte za zbytečnosti, které ve finále nevyužijete.
Jestli chcete ušetřit, tak doporučuju vybírat architekty, kteří se nebojí jít s cenou na nitku a dokážou nabídnout jasné členění služeb. A bacha na to, když vám někdo nabídne levný návrh bez záruky kvality – to často znamená, že za pár měsíců budete řešit problémy s realizací.
Co mě štve, je taky to, jak někteří klienti úplně nechápou, proč jsou architekti tak drahý. Ono to není jen o kreslení - je to celé plánování, norem, komunikace, revize a spousta dalších vecí, které nejsou na první pohled vidět.
V každém případě je dobré pořídit si několik nabídek a dobře je porovnat, aby člověk nezaplatil zbytečně moc. A taky se nebojte být trochu skeptický, pokud někdo nabízí hned hory zlata. Často je to jen špinavá marketingová pěna.😉
Kateřina Poulíčková
července 21, 2025 AT 15:13Co se týče architektonických návrhů, je potřeba myslet i na národní hodnoty a styl. Mám pocit, že dneska je stále víc trendem okopírovat nějaké zahraniční vzory a ztrácí se odkaz na tradici, která je přeci součástí naší identity.
Cenové srovnání je sice důležité, ale nesmí to být na úkor kvality a duchovního rozměru stavby. Správný architekt by měl brát v úvahu nejen funkčnost, ale i to, co dané místo znamená pro nás všechny.
Myslím, že bychom se měli vrátit k tomu, co je ryze české, a ne jen slepě následovat trendy, které nám vnucuje globalizace. Některé návrhy jsou sice levnější, ale postrádají právě tu hloubku a smysl.
Určitě je dobré chtít po architektovi, aby vám vysvětlil, jakým způsobem bude ctít historii a kulturní aspekty místa, kde stavíte. To by mělo být součástí ceny, protože taková práce má větší hodnotu než jen obyčejný diagram v AutoCADu.
Jak to vidíte vy? Máte taky pocit, že trend globalizace negativně ovlivňuje architekturu u nás?
Libor Klímek
července 22, 2025 AT 19:00No, dovolte mi říct, že bez pořádného architektonického vzdělání a citlivosti k prostoru je tenhle článek vyloženě povrchní. Ceny jsou jen zlomkem komplexnosti, kterou by architekt měl obhospodařovat.
Škoda, že se tady nezdůraznilo, jak zásadní je proces tvorby návrhu, jeho konceptuální koherence a taky fakt, že vysoce kvalitní architektura znamená nicméně i kultivaci života klienta.
Často si lidé myslí, že architekt je jen kreslíř plánů, ale ve skutečnosti musí zvládat spoustu technických, technologických a estetických parametrů, které se nesmí povrchně opomenout jen kvůli ceně.
Je mi líto, ale bez toho, aby architekt rozuměl kontextu, specifikům místa a potřebám investorů, vzniká pouze banální nudný objekt bez duše. A to pak může stát pakatel, ale k čemu pak takový projekt je, že?
Kdo zde nerozumí komplexní hodnotě architektury, měl by si raději přečíst nějaké odborné publikace, než tady polemizuje o cenách.
Radek Simecek
července 25, 2025 AT 02:33Panečku, každá diskuze o cenách architektonických návrhů končí stejně – spousta povrchních názorů a myšlenkových skoků bez hlubší analýzy. Zajímalo by mě, jestli vůbec někdo z přispěvujících správně chápe rozdíl mezi autorským a inženýrským přístupem v architektuře.
Jinak taky rozumím frustraci, že se často platí za něco, co nezahrnuje všechny podpůrné služby, ale bez pečlivého precizního přístupu se žádané výsledky nedosáhnou a investice do kvalitního návrhu se vyplatí pokaždé.
Jakékoliv zjednodušení procesu pak jen podkopává už tak často podceněné místo architektonické profese v dnešní společnosti. Přitom správné pochopení a přesné definování požadavků je klíčové pro kvalitní výsledek.
Jinak by mohl někdo vysvětlit, zda je podle vás rozumné zkracovat fázi návrhu a kolik % ceny návrhu je adekvátní investovat do vypracování přípravných studií a variant?
To by byla zajímavá debata, kdybychom udělali víc z toho, co autor článku lechtivě načal.
Jitka Z.
července 27, 2025 AT 10:06Nemůžu chipsnout, ale nemáte pocit, že v těchhle procesech je všecky triky a manipulace? 😲 Nějak mi to připomíná, jak jsme zase oběti nějakého skrytého systému, co nenaříká na zisky.
Myslím, že ceny nejsou jen o nějakém ověřeném normálu, ale jde o to, kdo za tím stojí a kdo za ně může tahat nitky. A architekti to nejsou náhodou, že? Vždycky jsem měla pocit, že tohle je složitá hra s penězi a zákulisními dohodami, kdo komu a jakým způsobem přidělí práci.
Ráda bych znal někoho, kdo ví, jak se věci opravdu mají. Prý je to tam tak zamotané, že normální člověk se v tom nevyzná a musí být hodně opatrný, aby si nenafoukl rozpočet zbytečně.
Možná je to všechno jedna velká konspirace zaměřená na to, jak nás donutit platit víc, zatímco skutečná hodnota projektu je někde úplně jinde. Co si o tom myslíte, není to trochu podezřelé?
Jan Sýkora
července 29, 2025 AT 17:40Musím říct, že osobně mám dobré zkušenosti s kombinací více architektů, kdy jeden má větší cit pro estetiku, a druhý zase lépe rozumí stavební technice. To někdy pomůže snížit celkové náklady a zároveň dosáhnout opravdu kvalitního výsledku.
Na trhu je hodně architektů, kteří jsou připraveni komunikovat s klientem velmi otevřeně, což velmi oceňuji, protože ujasní očekávání a eliminuje pozdější komplikace.
Souhlasím ale s tím, že je třeba mít jasně specifikované, co má návrh obsahovat, jaké jsou jednotlivé fáze tvorby a kolik je za co třeba zaplatit. To bývá často kámen úrazu při dohodě.
Pokud jste na začátku projektu, rozhodně doporučuju požádat o detailní rozpis cenových položek a také se ptát na případné dodatečné náklady. Jasná komunikace je podle mě cesta k úspěchu.
Jinak tip pro ty, kteří chtějí ušetřit: zvažte i možnost podílet se na části projektu svépomocí, třeba v plánování interiéru, což často není zahrnuto v architektonickém návrhu.
Tomáš Mudra
srpna 1, 2025 AT 01:13Velmi pěkně zpracovaný přehled! Rád bych ještě doplnil, že ceny často odrážejí nejen zkušenosti a renomé architekta, ale také lokalitu a rozsah projektu.
Co se týče výběru architekta, je dobré sledovat reference a portfolio, ale taky komunikaci a ochotu naslouchat klientovi – to je skutečně klíčové.
Dále bych doporučil ptát se na to, jak jsou do projektu zapojeni další specialisté – například statik, inženýr nebo dodavatele. Některé balíčky služeb už toto zahrnují, jiné zase ne.
Při plánování rozpočtu je navíc důležité myslet, že architektonický návrh je základ, na kterém stojí celý projekt. Nevyplatí se šetřit na úkor kvality, protože to může znamenat dlouhodobé větší náklady.
Krásný den všem a ať máte co nejlepší zkušenosti s architekty!
Jiří Knops
srpna 3, 2025 AT 08:46Tohle téma je přímo dějištěm nepochopení a povrchnosti, nemluvě o přehnaných očekáváních laiků. Ceny architektů jsou přísně kalkulované podle skutečných hodnot jejich práce a nelze je srovnávat s běžnou službou.
Bohužel, mnoho lidí si myslí, že jde jen o kreslení, ale já vám řeknu, že kvalitní architekt je zároveň psycholog, plánovač, expert na legislativu i dodavatelský management. Neumí to každý, proto jsou ceny tak vysoké.
Podpora klienta není pouhé poklepání po rameni, ale pečlivé sledování každého kroku realizace. A kdo tohle nepochopí, má smůlu. Investice do architekta není položka na ušetření, ale klíč k úspěchu.
Nerad kritizuji, ale bez hlubšího pochopení se tu bude nadále mluvit jen z povrchu a zbytečně vytvářet konflikty mezi obyčejnými lidmi a odborníky.
Nikdy nešetřete na kvalitě projektu, jinak skončíte s kýčem nebo haldou problémů.
Zuzana Kozáková
srpna 5, 2025 AT 16:20Nejsem si jistá, ale nemáte také pocit, že ta cena za architektonický návrh je někdy překroucená kvůli jistým kartelovým dohodám nebo utajeným smlouvám? 😕 Nebo že ti nejdražší architekti mají nějaké skryté důvody, proč držet ceny vysoko, aby obyčejní lidé nebyli schopni si je dovolit?
Moc dobře si nepamatuju, ale slyšela jsem o případech, kdy si firmy mezi sebou dělaly dohody o cenách a tím udržovaly trh uzavřený. Má někdo zkušenosti, jestli jsme fakt už ve stavu, že to není jen o kvalitě ale o systému, co nás drží v šachu?
Taky bych ráda viděla víc transparentnosti v tom, co daná cena vlastně zahrnuje. Tohle je furt taková černá skříňka a člověk málokdy ví, za co vlastně platí.
Určitě by stálo za to o tom diskutovat a odhalovat, jaké jsou skutečné mechanismy na trhu architektury, které ovlivňují ceny.
Petr Venzara
srpna 7, 2025 AT 23:53Vážím si všech názorů, které tu padly, a rád bych připomněl, že cena za architektonický návrh není nikdy jen číslem, ale vyjadřuje kvalitu, odpovědnost a množství práce v celém procesu.
Při výběru architekta doporučuji klást důraz na detailní smlouvu, která jasně stanoví rozsah služeb a ceny za jednotlivé fáze. To může výrazně přispět k hladkému průběhu spolupráce a eliminovat pozdější nedorozumění.
Osobně považuji za důležité, aby si klient i architekt vzájemně otevřeně definovali očekávání a priority projektu. To pomáhá udržet vztah na profesionální úrovni.
Pokud jde o náklady, často se vyplatí investovat do dobré přípravy, protože to může dlouhodobě ušetřit mnohem více peněz i starostí během výstavby i užívání nemovitosti.
Děkuji autorovi článku za přehledné shrnutí a doufám, že tyto diskuze přinesou dobrou orientaci dalším zájemcům o kvalitní architekturu.